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La Société AGYRH A votre service depuis 2007.
A la vente ou à la location d’un appartement ou d’une maison un certain nombre de diagnostics doivent être réalisés.
La société AGYRH intervient à la demande des particuliers, d’une agence immobilière d’une étude de notaires ou d’un syndic de copropriété.
Il s'agit de détecter la présence, de plomb pour les bien d’avant 1949 ou encore d'amiante de termites de contrôler les installations électriques de gaz ou, de mesurer la superficie d'un logement (loi Carrez) d'évaluer sa performance énergétique (DPE) de contrôler des dispositifs d'assainissement ….
Enfin La société AGYRH vous fournit le diagnostic des risques naturels minier et technologiques et vous évite une démarche administrative auprès de votre mairie.
double objectif des diagnostics : vous exonérer des vices cachés et informer l’acquéreur sur votre bien.
Les diagnostics obligatoires varient selon certains critères (voir tableau ci-dessous).
Quels
diagnostics?
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Quels
contenus ?
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Quels
Type de biens?
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Quelle
validité?
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Etat mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction, contenant de l’amiante
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Immeuble (maison ou immeuble collectif) dont le permis de construire a été délivré
avant le 01/07/1997. (PP/PC)*
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Validité illimitée
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Etat mentionnant la concentration en plomb dans les peintures de tous les revêtements afin d’identifier ceux contenant du plomb
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Immeuble (maison ou immeuble collectif) à usage d’habitation construit avant le
1er janvier 1949. (PP/PC)*
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• Illimitée si résultat négatif
• 1an si résultat positif
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Etat mentionnant la présence ou l’absence de termites
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Immeuble situé dans une zone classée à risque termites et délimitée par arrêté préfectoral. (PP)*
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6 mois
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Rapport destiné à comparer et à évaluer la performance énergétique du bien
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Tout immeuble bâti
(sauf exceptions). (PP)*
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10 ans
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Etat de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes
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Logement comportant une installation intérieure gaz de plus de 15 ans. (PP)*
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3 ans
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Etat de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes
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Logement comportant une installation intérieure d’électricité
de plus de15 ans. (PP)*
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3 ans
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Information de l’acquéreur sur la situation du bien immobilier, bâti ou non bâti, au regard des risques naturels et technologiques
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Bien bâti ou non bâti situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques. (PP)*
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6 mois
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Attestation mentionnant la superficie privative d’un lot (hors cave, garage...)
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Bien situé dans une copropriété horizontale ou verticale. (PP)*
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sans limite de temps
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*PP = Parties Privatives ; PC = Parties Communes
Nous agissons depuis 2007 au service des particuliers et des professionnels de l’immobilier.
Nous intervenons à un tarif avantageux sous 24h sur les Alpes-Maritimes et le Var.
Tous nos diagnostiqueurs sont titulaires de la certification au CESI Certification Nice (06).
La mise en application des derniers décrets de la loi ALUR va avoir des conséquences sur le contenu du diagnostic location. En e(...)
Afin de faciliter l’information de l’acquéreur, l'ensemble des diagnostics est réuni dans un document unique, l(...)