Nice : 06 29 600 100
Cannes : 06 63 672 333

Espace Client

Type de transaction :

  • Vente
  • Location
  • Autre

à Nice :
06 29 600 100
à Cannes :
06 63 672 333

Amiante avant travaux Antibes 06600 Amiante avant travaux Cannes 06150

Obligations vendeurs

La Société AGYRH  A votre service depuis 2007.

A la vente ou à la location d’un appartement ou d’une maison un certain nombre de diagnostics doivent être réalisés.

La société AGYRH intervient à la demande des particuliers, d’une agence immobilière d’une étude de notaires ou d’un syndic de copropriété.

Il s'agit de détecter la présence, de plomb pour les bien d’avant 1949 ou encore  d'amiante de termites de contrôler les installations électriques de gaz ou, de mesurer la superficie  d'un logement (loi Carrez)  d'évaluer sa performance énergétique (DPE)  de contrôler des dispositifs d'assainissement ….

Enfin La société AGYRH vous fournit le diagnostic des risques naturels minier et technologiques et vous évite  une  démarche administrative auprès de votre mairie. 

double objectif des diagnostics : vous exonérer des vices cachés et informer l’acquéreur sur votre bien.

Les diagnostics obligatoires varient selon certains critères (voir tableau ci-dessous).  

 

 

Quels
diagnostics?
Quels
contenus ?
Quels
Type de biens?
Quelle
validité?
Etat mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction, contenant de l’amiante
Immeuble (maison ou immeuble collectif) dont le permis de construire a été délivré
avant le 01/07/1997. (PP/PC)*
Validité illimitée
Etat mentionnant la concentration en plomb dans les peintures de tous les revêtements afin d’identifier ceux contenant du plomb
Immeuble (maison ou immeuble collectif)  à usage d’habitation construit avant le
1er janvier 1949. (PP/PC)*
  • Illimitée si résultat négatif
    • 1an si résultat positif
Etat mentionnant la présence ou l’absence de termites
Immeuble situé dans une zone classée à risque termites et délimitée par arrêté préfectoral. (PP)*
6 mois
Diagnostic Performance
Energétique
Rapport destiné à comparer et à évaluer la performance énergétique du bien
Tout immeuble bâti
(sauf exceptions). (PP)*
10 ans
Etat de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes
Logement comportant une installation intérieure gaz de plus de 15 ans. (PP)*
3 ans
Etat de l’installation en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes
Logement comportant une installation intérieure d’électricité
de plus de15 ans. (PP)*
3 ans
ERNMT
Etat des risques naturels, miniers et technologiques
Information de l’acquéreur sur la situation du bien immobilier, bâti ou non bâti, au regard des risques naturels et technologiques
Bien bâti ou non bâti situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques. (PP)*
6 mois
Attestation mentionnant la superficie privative d’un lot (hors cave, garage...)
Bien situé dans une copropriété horizontale ou verticale. (PP)*
sans limite de temps

*PP = Parties Privatives ; PC = Parties Communes

Diagnostic immobilier proche du Valbonne