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Grâce à la pénétrante du paillon qui dessert l'est de la ville, Contes n'est plus qu'à une vingtaine de minutes du centre de Nice ce qui contribue à l’important accroissement de sa population. Dans la majorité des transactions immobilières, la loi oblige le propriétaire, vendeur ou bailleur, à informer le futur acheteur ou le locataire sur l’état général du bâtiment. Il doit donc procéder à différents diagnostics immobiliers à Contes, comme partout en France. Ces diagnostics portent souvent sur l’information et la prévention de certains risques. Ainsi la détection de l’amiante dans les matériaux de construction est obligatoire dans tous immeubles d’habitation construits avant 1997, l’année où son utilisation a été interdite : ce diagnostic immobilier, à Contes, concerne les ventes comme les locations. Dans un immeuble construit avant 1949, toute vente ou location est soumise à la détection du plomb avec le Contrat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP). A Contes, un diagnostic immobilier gaz et électricité informe l’acquéreur quant à l’état des installations si elles ont plus de quinze ans. En raison de sa localisation géographique, Contes est concernée par le diagnostic immobilier ERNT, soit l’Etat des Risques Naturels et Technologiques. A Contes, le diagnostic immobilier termites sera imposé si la zone est déclarée infestée par un arrêté préfectoral au moment de la vente. D’autres diagnostics répondent à des motivations écologiques en agissant notamment sur la diminution de notre consommation en matière d’énergie. Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique s’impose pour tous les biens à usage d’habitation, quelque soit l’année de construction et leur destination : à Contes, ce diagnostic immobilier doit être joint à la promesse ou au compromis de vente ou donné au locataire à la signature du bail. Enfin, depuis le 1er janvier 2013, toute construction neuve doit faire l’objet d’un test d’infiltrométrie.
Nous agissons depuis 2007 au service des particuliers et des professionnels de l’immobilier.
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Tous nos diagnostiqueurs sont titulaires de la certification au CESI Certification Nice (06).
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Thursday 15 Mars 2016Afin de faciliter l’information de l’acquéreur, l'ensemble des diagnostics est réuni dans un document unique, l(...)
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